Logo Header  Footer
Sydney berlomba membangun lebih banyak rumah karena harga rumah melambung tinggi Namun di mana lahannya
14 June 2025
SYDNEY – Kota terpadat dan paling tidak terjangkau di Australia, Sydney, memiliki masalah: Kota ini sangat membutuhkan lebih banyak perumahan, tetapi kesulitan menemukan sebidang tanah kosong yang luas untuk membangunnya.

Kota berpenduduk 5,6 juta orang ini memiliki populasi yang terus bertambah dan harga properti serta sewa yang terus meningkat sehingga menjadikannya salah satu kota paling tidak terjangkau di dunia.

Namun, pemerintah ingin mengakhiri perluasan perkotaan ke lokasi yang belum dikembangkan atau lahan hijau di pinggiran kota, yang mengakibatkan munculnya daerah pinggiran terpencil yang berjarak hingga 80 km dari pusat kota dan sering kali tidak memiliki layanan yang memadai.

Sebaliknya, pemerintah daerah dan negara bagian telah mencari ruang yang luas, terbuka, atau dapat dialihfungsikan di dalam wilayah perkotaan yang ada.

Seperti Singapura, yang akan membangun kawasan perumahan baru di Bukit Timah Turf City dan bekas Lapangan Golf Keppel, para perencana di Sydney telah mencari petak tanah yang tersedia untuk dibangun kembali. Turf City direncanakan akan memiliki 15.000 hingga 20.000 rumah publik dan pribadi dalam 20 hingga 30 tahun ke depan, sementara lokasi Keppel akan memiliki sekitar 9.000 rumah.

Namun, pihak berwenang di Sydney, ibu kota negara bagian New South Wales, kesulitan menemukan lokasi serupa.

Pemerintah New South Wales mengusulkan untuk mengubah arena pacuan kuda, yang disebut Rosehill Gardens, menjadi "kota mini" dengan 25.000 rumah baru dan stasiun kereta api. Arena pacuan kuda berusia 140 tahun itu membentang di lahan seluas 57 hektar, sekitar 25 km di sebelah barat pusat kota.

Pemerintah menawarkan A miliar (S,2 miliar) – sekitar 128 kali lipat nilai tanah – untuk membeli arena pacuan kuda itu dari Australian Turf Club, yang memiliki dan mengoperasikannya. Namun, anggota klub itu menolak usulan itu pada 27 Mei dengan perolehan suara 56 berbanding 44 persen, karena keterikatan sentimental dengan arena pacuan kuda itu dan kekhawatiran bahwa hilangnya arena itu akan merusak industri pacuan kuda di kota itu.

Pemerintah sekarang sedang mencari Rencana B untuk mencoba memenuhi targetnya membangun 75.000 rumah baru per tahun, untuk mengimbangi pertumbuhan populasi dan meningkatkan keterjangkauan. Berbagai usulan telah muncul, termasuk lokasi Olimpiade 2000, pelabuhan dalam kota, dan jalan utama yang sudah rusak.

Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.straitstimes.com/asia/australianz/sydney-is-racing-to-build-more-homes-as-housing-prices-soar-but-where-is-the-land
Tantangan dan Peluang Sektor Properti di Tengah Kebijakan Tarif Trump
01 May 2025
KOMPAS.com - Kebijakan tarif impor yang diberlakukan Presiden Amerika Serikat (AS) Donald Trump untuk Indonesia secara tidak langsung akan memengaruhi sektor properti.

Menurut Knight Frank Indonesia, hal itu mengingat pasar properti Indonesia saat ini didominasi oleh pasar domestik, sementara aliran investasi asing di sektor properti didominasi oleh negara-negara Asia.

Meski demikian, sektor properti perlu tetap waspada, hal ini karena sektor properti cukup sensitif terhadap fluktuasi suku bunga, inflasi, dan pertumbuhan ekonomi.

Selain itu, untuk sektor properti pada segmen high-end diprediksi akan cukup terdampak karena material konstruksinya diantaranya berasal dari impor. Namun, justru ini menjadi peluang untuk mencari material konstruksi pengganti dari industri lokal.

Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip mengatakan, relokasi bisnis ke Indonesia diperkirakan akan meningkat bertahap pada 2025-2026, didukung oleh langkah pemerintah dalam meningkatkan daya saing investasi dan kesiapan kawasan industri baru.

Sementara itu, sektor properti Indonesia secara umum diperkirakan relatif masih aman dari dampak langsung tarif Trump, meskipun efek domino kebijakan tersebut diperkirakan akan memengaruhi pasar properti dalam kurun waktu tertentu sampai pasar menemukan titik keseimbangan baru.

"Di tengah ketidakstabilan pasar saat ini, pemantauan situasi secara seksama dan kesiapan mitigasi menghadapi gejolak beberapa bulan ke depan menjadi krusial," ujar Wilson Kalip dalam rilis pers, Rabu (30/4/2025).

Pemerintah perlu waspada terhadap tantangan yang dihadapi, sambil mempersiapkan instrumen untuk mewujudkan peluang yang terbuka.

Iklim investasi dan perizinan usaha perlu menjadi perhatian, sehingga tidak menjadi hambatan dalam upaya percepatan relokasi industri. Berikut ini beberapa tantangan dan peluang yang diperkirakan akan dihadapi oleh sektor properti dari penetapan kebijakan tarif Trump:

Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.kompas.com/properti/read/2025/05/01/050000321/tantangan-dan-peluang-sektor-properti-di-tengah-kebijakan-tarif-trump?page=all#page2
Titik kritis Harga sewa Melbourne mencapai rekor tertinggi  lagi
03 April 2025
Harga sewa rata-rata Melbourne untuk satu unit telah naik sebesar seminggu selama setahun terakhir, menambah tekanan pada penyewa yang sudah terpuruk akibat kenaikan harga sewa selama hampir empat tahun.

Harga sewa yang diminta untuk satu unit biasanya sekarang adalah 5 per minggu, 4,5 persen lebih tinggi dari tahun lalu, menurut Laporan Sewa terbaru Domain untuk kuartal Maret.

Harga sewa rumah rata-rata seminggu lebih tinggi dari tahun lalu sebesar 0 per minggu, meskipun sebagai secercah harapan bagi penyewa, harga sewa rumah stabil selama tiga bulan terakhir.

Harga sewa Melbourne mencapai titik terendahnya pada musim dingin 2021 ketika pembatasan wilayah akibat COVID menunda orang dewasa muda untuk pindah dari rumah, menghalangi siswa internasional, dan mempersulit tuan tanah untuk meminta lebih banyak uang, mengingat pendapatan beberapa penyewa yang berkurang.

Dulu, unit sewa rata-rata dapat disewakan seharga 0 seminggu, dan rumah rata-rata seharga 0, yang memungkinkan beberapa rumah tangga mengubah kamar tidur kosong menjadi kantor rumah.

Sejak kota dibuka kembali, harga sewa telah melonjak, pertama dengan kecepatan tahunan dua digit dan kemudian lebih lambat karena penyewa menyesuaikan diri dengan menerima lebih banyak teman serumah atau pindah kembali ke rumah.

Selengkapnya dapat membuka link di bawah ini:
https://www.theage.com.au/property/news/breaking-point-melbourne-rents-hit-record-highs-again-20250401-p5loc1.html
Temui warga Australia yang membangun dan membeli di Bali yang sedang berkembang pesat
13 March 2025
Mereka adalah warga Australia yang memanfaatkan gelombang properti pasca-Covid hingga ke Bali, meraup untung dari biaya konstruksi yang lebih murah, keuntungan yang lebih baik, dan lokasi yang sangat Instagramable.

Suku bunga tinggi dan harga rumah di Australia telah mendorong banyak pemilik rumah dan pengembang properti ke destinasi wisata internasional yang sedang berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dengan sawah yang digantikan oleh blok apartemen.

Mantan DJ papan atas dan operator klub malam Melbourne Simon Digby menjual rumah liburannya di tepi laut di Mornington Peninsula bulan lalu saat ia menyaksikan lelang dari pulau pesta Indonesia.

Setelah bertahun-tahun tampil di pesta dansa dan tur bersama orang-orang seperti Armand Van Helden, Jeff Mills, dan Adam Beyer, Digby telah meninggalkan Australia dan pindah ke Bali, tempat ia mempelopori pengembangan resor mewah, Further Hotel di Pererenan, dekat Canggu.

Ia mengikuti jejak pendiri agensi desain kreatif, Peppa Hart, Sophie Bell dan suaminya, Michael, yang menjual rumah mereka di Tweed Heads pada tahun 2022 untuk pindah ke Bali, tempat mereka membangun akomodasi mewah bernama Casa La Playa.

Desainer Gold Coast Emma Sweeny, yang mengelola Project E, membawa kecakapan kreatifnya dari Burleigh ke Bali setelah renovasi dan penjualan Ruin X yang luar biasa — rumah yang seluruhnya sudah dirender di Burleigh Heads yang menarik perhatian nasional karena keunikannya.

Sweeny, bersama dua mitra bisnisnya, tengah membangun empat vila mewah tiga lantai di Padang Hills, Bali, lengkap dengan kolam renang dan teras atapnya sendiri, dan baru saja membeli lebih banyak lahan untuk pengembangan di masa mendatang.

“Saya tahu saya bisa berbuat lebih banyak di Bali karena harga bangunannya lebih murah daripada di Australia, jadi saya ikut-ikutan dan tidak pernah menyesal sejak saat itu,” katanya.

“Bali menjadi tempat yang sangat populer dan dunia konstruksi dan pembangunan sedang berkembang pesat.”

Karena orang asing sebagian besar dilarang membeli tanah di Bali, vila dijual sebagai sewa jangka panjang, biasanya antara 25 dan 50 tahun, dengan tanah dikembalikan ke pemilik Indonesia di akhir — meskipun masih ada unit di atasnya.

Ledakan pembangunan membuat banyak petani menjual atau menyewakan tanah mereka untuk vila guna mengakomodasi gelombang baru para pengubah pohon dan pengembara digital dari luar negeri.

Presiden Real Estate Institute of Australia Leanne Pilkington tahun lalu membeli hak sewa senilai 0.000 untuk vila Bali empat kamar tidur yang sedang dibangun.

Hak sewa tersebut berarti dia akan diizinkan untuk tinggal atau berkunjung selama periode 26 tahun.

“Kami selalu bercanda tentang pensiun di Bali dan saya berkata bahwa saya tidak ingin tinggal di sana secara permanen, tetapi akan senang tinggal di sana selama beberapa bulan setiap tahun,” kata Ibu Pilkington.

Desainer bangunan Gold Coast Jayson Pate memiliki beberapa klien yang membangun di Bali.

“Dengan biaya tanah dan konstruksi yang sangat tinggi, mungkin mendorong beberapa orang untuk mencari investasi di tempat lain,” katanya.

“Sekarang sudah cukup banyak warga Australia yang mendapatkan tanah di Bali sehingga warga Australia lainnya merasa nyaman karena mereka juga bisa melakukannya.

“Alasan lain orang-orang ingin melakukannya adalah keuntungan investasi yang luar biasa.”

Namun, ia mengatakan itu bukan tanpa risiko.

“Saya pikir berinvestasi di sana menjadi lebih aman, tetapi risikonya masih tinggi dibandingkan di sini (di Australia).”

Rae Underhill dan Adriel Lack berada di balik firma desain perumahan mewah Raven and Lack, dengan Bali sebagai tujuan proyek terbaru bagi para pemilik bisnis.

“Bagi kami, ini semua tentang gaya hidup — penerbangannya sangat mudah dan kami tertarik dengan keindahan alam Bali, budaya yang semarak, dan gaya hidup yang santai, yang membuatnya sangat menarik untuk memiliki properti,” kata Ibu Underhill.

“Kami pikir tren orang Australia yang ingin membangun di Bali pasti akan terus berlanjut — kedekatannya, iklimnya, pantainya, dan daya tarik budayanya akan selalu menjadi perhatian besar.

“Ditambah lagi dengan desain tingkat tinggi dan penawaran mewah yang kemudian menghasilkan ROI (laba atas investasi) yang mengesankan, kombinasi gaya hidup dan peluang investasi menjadi sangat menarik.”

Ibu Lack mengatakan biaya pengembangan properti di Bali sering kali lebih rendah dibandingkan dengan Australia, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari investasi yang terjangkau.

“Ditambah lagi, berinvestasi di properti Bali dapat menjadi cara untuk mendiversifikasi portofolio real estat dan mengurangi risiko,” kata Ibu Lack.

https://www.realestate.com.au/news/meet-the-aussies-building-and-buying-in-booming-bali/
Broker Kasih Peringatan Lakukan 3 Langkah Ini Sebelum Beli Properti
11 February 2025
Jakarta, CNBC Indonesia - Kasus penggusuran rumah meski sudah memiliki sertifikat hak milik (SHM) yang terjadi di Cluster Setia Mekar Residence 2, Tambun Selatan, Bekasi menjadi sorotan belakangan ini. Lalu bagaimana seharusnya agar terhindar jadi korban kasus serupa?
Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Clement Francis memberi tips bagi masyarakat yang ingin membeli properti dengan legalitas aman. Pertama ialah memastikan keabsahan hukum atau legalitas sudah selesai, kemudian melihat track record sengketanya.

"Tanya ke properti agen yang tersertifikasi, tanya daerah sini bermasalah apa ngga? Kedua, cek sekitarnya apa pernah ada sengketa, karena api besar dimulai dari api kecil, akan ketahuan ketika udah ada api tapi tetap ditutup-tutupi. Ketiga, cek ke instansi pemerintahan karena dia tau itu daerah dia, yang keluarkan izin apa itu pemerintah?" kata Clement kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (11/2/2025).

Pemerintah sendiri dikabarkan bakal mewajibkan sertifikasi agen properti. Kewajiban itu bakal tertuang dalam revisi PP 5 tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. Agen properti atau Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (P4) bakal ditingkatkan dari resiko rendah menjadi menengah ke tinggi.

"Broker harus ditanya anda bernaung di kantor apa? Berarti ada badan hukum, lebih baik cari agen properti yang punya badan hukum, kan gampang dicari kalau ada penipuan dan sebagainya, daripada perseroan kan mau dicari kemana? Kalau ada apa-apa ada badan hukumnya," sebut Clement.

"Kalau orang antahberantah mau dicari ke mana? Indonesia 270 juta kalau teregister ada data record yang teregister itu, properti agen cari yang sertifikasi, jangan tukang ojek yang ngerti apa ngga," lanjutnya.

Masyarakat yang membeli aset properti juga harus memastikan semua proses yang ada berjalan dengan baik, misalnya dengan memastikan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

"Pertama yang ngecek kan agen, setelah itu legal standingnya PPAT atau notaris, untuk terjadi transaksi jual beli tanah pertama ada broker, lalu ada kesepakatan dan masuk ke PPAT, yang melakukan pengecekan ke BPN, jadi ujungnya ke pemerintah, BPN yang keluarkan sertifikat," sebut Clement.

https://www.cnbcindonesia.com/news/20250211123933-4-609702/broker-kasih-peringatan-lakukan-3-langkah-ini-sebelum-beli-properti
Generasi Muda Makin Tertarik Beli Rumah Dibanding Sewa Pengembang Ini Tawarkan Produk Menarik
30 January 2025
Liputan6.com, Jakarta Laporan 123 Property Recap 2024: The Youth Moves dari Rumah123 menunjukkan adanya perubahan signifikan dalam minat generasi muda terhadap properti. Jika sebelumnya mereka cenderung lebih memilih untuk menyewa hunian, kini semakin banyak yang mulai menganggap pentingnya memiliki rumah.

Laporan tersebut juga mencatat bahwa 75% pencari properti di Rumah123 berasal dari generasi muda. Rumah123 membagi segmen generasi muda menjadi tiga kelompok usia, yaitu 18-24 tahun, 25-34 tahun, dan 35-44 tahun. Sementara itu, pencari rumah dari kelompok usia yang lebih tua, yakni 45-54 tahun, berada di kelompok terpisah.

Marisa Jaya Head of Research Rumah123 menjelaskan, Rumah123 mencatat fenomena menarik terkait preferensi pencarian rumah tapak berdasarkan usia. Untuk rumah tapak, baik generasi muda maupun generasi tua cenderung lebih memilih untuk membeli rumah – baik yang baru maupun yang bekas – dari pada menyewa.

"Secara umum, rumah tapak dengan harga Rp 1 miliar - Rp 3 miliar menjadi favorit di semua kelompok usia, diikuti oleh rumah dengan harga Rp 400 juta-Rp 1 miliar," jelas dia.

Rumah123 juga mencatat bahwa generasi muda Indonesia pada tahun 2025 memiliki potensi besar yang akan terus berkembang, terutama sebagai calon pembeli rumah pertama yang tengah berusaha mewujudkan rumah impian mereka.

Menyambut potensi besar ini, PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR), platform real estate dan layanan kesehatan terkemuka di Indonesia, terus memacu penjualan sejumlah proyek unggulan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong.

John Riady, Group CEO Lippo, mengungkapkan bahwa pada Kuartal III 2024, LPKR berhasil mencatat pra penjualan sebesar Rp4,25 triliun, yang mencapai 79% dari target tahun ini.

"Pencapaian ini didorong oleh kelanjutan penjualan produk rumah tapak terjangkau dari peluncuran sebelumnya, seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis," kata dia dalam keterangan tertulis, Rabu (22/1/2025).

Pra penjualan sebesar Rp 4,25 triliun ini juga menunjukkan kenaikan 26% dibandingkan tahun sebelumnya, mencerminkan permintaan pasar.

Khusus untuk pra penjualan di Kawasan Lippo Karawaci, yang mencakup beberapa proyek unggulan di Kawasan Lippo Village hingga Park Serpong, tercatat sebesar Rp 3,19 triliun pada periode Januari-September 2024.


https://www.liputan6.com/bisnis/read/5891718/generasi-muda-makin-tertarik-beli-rumah-dibanding-sewa-pengembang-ini-tawarkan-produk-menarik
Mengejutkan jumlah orang tidur di jalan meningkat 33 sebagai akibat dari krisis perumahan yang semakin parah
12 December 2024
Kekurangan tempat tinggal di Australia telah mencapai "tingkat yang menghancurkan", menurut data baru dari Australian Institute of Health and Welfare. (AIHW).
Secara total, 280.100 orang menerima bantuan dari layanan spesialis tunawisma pada tahun 2024.
Jumlah orang yang tidur di jalanan meningkat 13 persen dalam setahun terakhir, dan 33 persen dalam dua tahun terakhir.
Sebanyak 31 persen orang yang membutuhkan akomodasi darurat atau jangka pendek tidak menerimanya.
"Ini adalah krisis kemanusiaan dan angka-angka baru yang mengejutkan ini harus menjadi panggilan bangun bagi pemerintah di seluruh Australia," kata Kate Colvin, CEO Homelessness Australia.
"Kita gagal membantu orang-orang di setiap kesempatan – semakin banyak keluarga, pekerja, dan orang Australia yang lebih tua didorong ke titik dimana lonjakan sewa yang tinggi dan sistem perumahan yang rusak."
Orang-orang yang paling berisiko mengalami tunawisma adalah wanita dan penyintas kekerasan dalam rumah tangga.
Enam puluh persen orang yang mencari bantuan dari layanan tunawisma pada tahun 2024 adalah perempuan, dan dua dari lima klien telah mengalami kekerasan dalam rumah tangga atau kekerasan keluarga.
"Kami tahu ini buruk, tetapi data ini menunjukkan bahwa ini semakin buruk," kata Colvin.
Negara bagian dengan peningkatan paling tajam dalam tidur di jalan adalah Queensland dan Australia Barat – negara bagian yang sama yang telah melihat lonjakan tertinggi dalam sewa dan harga rumah.
Queensland mengalami peningkatan sebesar 51 persen dalam jumlah orang yang tidur di jalanan. Di Brisbane, harga rumah naik 14,8 persen pada tahun 2024 – lebih dari dua kali lipat dari tingkat nasional.
Di Australia Barat, tidur di jalan meningkat 35 persen setelah kenaikan harga rumah di Perth sebesar 25,3 persen per tahun.
"Ini bukan lagi tantangan hanya bagi yang paling rentan – orang Australia yang bekerja dan keluarga juga menjadi tunawisma," kata Calvin.
"Saatnya para pemimpin untuk mengambil langkah dan memastikan tidak ada satu pun di Australia yang dibiarkan tanpa dukungan yang mereka butuhkan untuk menjaga atap di atas kepala mereka."

https://www.domain.com.au/news/shocking-rough-sleeping-rises-33-per-cent-as-housing-crisis-escalates-1341338/
Menteri Maruarar Sumbang 25 Hektar Lahan untuk Perumahan Rakyat
01 November 2024
Tangerang. Menteri Perumahan Rakyat Maruarar Sirait telah menyumbangkan tanah seluas 2,5 hektar di Kabupaten Tangerang yang akan dibangun 250 rumah untuk memenuhi kebutuhan perumahan terjangkau.

Lokasi ini terletak di dekat kompleks perumahan dan bisnis kelas atas Pantai Indah Kapuk 2, sebelah barat Jakarta. Masing-masing rumah akan dibangun dengan luas lantai 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi.

Proyek pembangunannya akan dipimpin oleh Agung Sedayu Group, pengembang Pantai Indah Kapuk.

Tenda besar telah didirikan di lokasi untuk persiapan upacara peletakan batu pertama yang dijadwalkan pada 10 November, bertepatan dengan Hari Pahlawan Nasional.

“Saya berharap inisiatif ini menginspirasi orang lain untuk berkontribusi serupa, karena gotong royong adalah nilai inti budaya kita, yang diwariskan dari generasi ke generasi,” kata Maruarar. “Proyek perumahan ini tidak melibatkan pendanaan negara; baik lahan maupun pengembangnya merupakan kontribusi dari pihak swasta.”

Maruarar bertugas memfasilitasi pembangunan 3 juta rumah secara nasional. Ia mencatat, pencapaian target tersebut akan sulit dicapai tanpa sumbangan dan dukungan masyarakat, mengingat keterbatasan anggaran negara.

https://jakartaglobe.id/business/minister-maruarar-donates-25-hectares-of-land-for-public-housing
Tren dan Potensi Pasar Rumah Seken di Jakarta Usai Lepas Status Ibu Kota ke IKN
25 October 2024
PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Rumah123 Flash Report edisi Juli 2024 mengungkapkan sejumlah fakta menarik seputar tren dan potensi pasar rumah seken di Jakarta usai melepas status ibu kota ke Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur.
Data tersebut juga menunjukkan bahwa Tangerang menjadi wilayah terpopuler dengan popularitas 15% dari total listing enquiries rumah di Indonesia pada bulan Juli. Diikuti oleh dua wilayah di Jakarta, yakni Jakarta Selatan (11,3%) dan Jakarta Barat (10,5%).
Jelang rencana pemindahan ibu kota ke IKN, Rumah123 juga mengungkap tren terkini dan potensi pasar hunian di Jakarta ke depannya.
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menuturkan, bulan ini pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya.
Pada bulan Juni 2024, kata dia, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.
“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” ujarnya.
Pencarian Rumah Seken di Jakarta Selatan Paling Populer
Dari segi harga, jika dibandingkan dengan kota satelit sekitarnya, seperti Tangerang, Depok dan Bogor, pertumbuhan harga di Jakarta relatif stagnan.
Sepanjang Semester I 2024, pertumbuhan harga hunian di Jakarta setiap bulannya berkisar antara 0,8% hingga 1,4% secara tahunan, cenderung rendah dibandingkan dengan kota lain, seperti Bogor yang berkisar antara 4,6% hingga 7,7%.
Ada sejumlah alasan Jakarta mencatatkan stagnasi harga dibandingkan kota lainnya di Jabodetabek.
Pertama, Jakarta merupakan salah satu pusat aktivitas ekonomi dan bisnis terbesar di Indonesia sehingga memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Pengembangan properti di Jakarta pun telah tersaturasi sehingga tidak lagi banyak pengembangan di Jakarta, terutama untuk sektor perumahan.
Pengembangan baru pun umumnya apartemen dengan memaksimalkan lahan yang terbatas.
Jakarta juga sudah difasilitasi dengan aksesibilitas dan jaringan transportasi publik yang baik, sehingga berbeda dengan area lain yang dapat mengalami lonjakan harga secara signifikan dengan adanya pengembangan baru yang dapat meningkatkan aksesibilitas, seperti tol ataupun Kereta Cepat Jakarta-Bandung.
“Meskipun kenaikan indeks harga stagnan, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau. Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” ujar Marisa.
Dari lima area di Jakarta, Jakarta Selatan menjadi wilayah terpopuler dengan persentase popularitas dalam pencarian sebesar 31,8%. Diikuti Jakarta Barat 26,8%, Jakarta Utara 17,9%, Jakarta Timur 16,6% dan Jakarta Pusat 6,9%.

Untuk melanjutkan silahkan klik link di bawah ini:
https://propertiterkini.com/tren-dan-potensi-pasar-rumah-seken-di-jakarta/