Apa saja tren dan perkiraan harga di Johor saat ini? (2026)

Pasar properti Johor memasuki tahun 2026 dengan momentum yang kuat, didorong oleh penyelesaian RTS Link yang akan segera terjadi dan minat investasi asing yang berkelanjutan.

Artikel ini membahas harga perumahan saat ini di Johor, tren harga terkini, dan perkiraan kami untuk tahun 2026 dan seterusnya, dan kami terus memperbarui postingan blog ini dengan data terbaru.

Baik Anda pembeli pertama kali atau investor yang mengincar koridor pertumbuhan Johor, Anda akan menemukan wawasan praktis untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat.

Dan jika Anda berencana untuk membeli properti di tempat ini, Anda mungkin ingin mengunduh paket kami yang membahas pasar real estat di Johor.

Wawasan

• Properti dalam radius 5 kilometer dari stasiun RTS Bukit Chagar di Johor Bahru telah mengalami kenaikan harga sebesar 18 hingga 20 persen, bahkan sebelum operasional dimulai pada akhir tahun 2026.
• Harga rumah rata-rata di seluruh Johor mencapai sekitar RM475.000 pada Januari 2026, tetapi Johor Bahru memiliki harga median yang lebih tinggi sekitar RM588.000 karena kedekatannya dengan Singapura.
• Apartemen berlayanan di Johor Bahru mencatat kenaikan harga sebesar 20,4 persen secara tahunan pada kuartal kedua tahun 2025, melampaui rumah tapak yang tumbuh sebesar 8,6 persen pada periode yang sama.
• JS-SEZ mencakup 3.288 kilometer persegi di sembilan zona, hampir lima kali ukuran Singapura, dan membentuk kembali pola permintaan di pasar properti Johor.

• Persediaan hunian yang belum terjual di Johor turun dari lebih dari 5.000 unit pada tahun 2022 menjadi sekitar 3.000 unit pada awal tahun 2025, menandakan penyerapan pasar yang lebih sehat.
• Pembeli asing kini menyumbang sekitar 10 hingga 11 persen dari total transaksi properti di Johor, dengan konsentrasi pada kondominium premium di dekat titik akses Singapura.
• Hasil sewa di pusat kota Johor Bahru berkisar antara 5,5 hingga 7 persen untuk kondominium yang berlokasi strategis, jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional untuk apartemen sekitar 5,1 persen.
• RTS Link akan mengangkut hingga 10.000 penumpang per jam di setiap arah, memangkas perjalanan lintas batas menjadi hanya 6 menit antara Bukit Chagar dan Woodlands.

Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://bambooroutes.com/blogs/news/johor-price-forecasts