02 February 2026
Johor Muncul Sebagai Pasar Perumahan Terbesar Kedua di Malaysia—JLL Malaysia
Johor telah memantapkan posisinya sebagai pasar perumahan terbesar kedua di Malaysia pada tahun 2025, setelah Selangor, berdasarkan volume dan nilai transaksi. Pada kuartal ketiga tahun 2025, Johor mencatat 10.500 transaksi dengan total nilai RM5.487 juta (S.769 juta).
Negara bagian selatan ini mempertahankan momentum positif, melampaui tren nasional serta pasar-pasar utama lainnya. Sebagai perbandingan, Selangor melaporkan 14.560 transaksi senilai RM8.466 juta, Kuala Lumpur memiliki 3.789 transaksi senilai RM3.452 juta dan Penang mencatat 4.614 transaksi dengan total RM2.128 juta pada periode yang sama.
Kinerja Johor didukung oleh pengembangan Zona Ekonomi Khusus Johor-Singapura, bersamaan dengan peningkatan infrastruktur yang luas, kata direktur pelaksana dan kepala penasihat nilai dan risiko JLL Malaysia, Jamie Tan, dalam presentasi media pasar properti kuartal ke-4 tahun 2025 di sini pada hari Selasa.
Permintaan perumahan juga didukung oleh efek limpahan yang timbul dari perluasan pusat data dan sektor industri, tambah Tan.
Namun, secara tahunan, volume dan nilai transaksi mengalami konsolidasi masing-masing sekitar 17% dan 6%, yang mungkin menunjukkan periode koreksi pasar.
Harga lahan industri di Johor terus menunjukkan tren kenaikan.
Sementara itu, nilai lahan industri di Johor terus meningkat, didorong oleh permintaan yang berkelanjutan di area-area utama termasuk Iskandar Puteri-Tanjung Pelepas dan Kulai-Senai.
Manajer senior logistik dan industri JLL Malaysia, Derek Yap, mengatakan bahwa harga rata-rata per kaki persegi mencapai RM86 pada tahun 2025, menandai peningkatan 8,4% year-on-year dari RM79 pada tahun 2024. Pertumbuhan yang konsisten sejak tahun 2020 ini, mendekati level pra-pandemi, menunjukkan bahwa pasar sedang stabil setelah gangguan ekonomi sebelumnya.
Zona industri utama seperti SiLC (Southern Industrial and Logistics Clusters) Nusajaya, Nusajaya TechPark, Senai IP, i-Park@Indahpura, SME@Indahpura, Indahpura IP, Johor Technology Park, Pasir Gudang IP, dan Tanjung Langsat IP terus menarik penyewa dari berbagai sektor termasuk listrik dan elektronik, logistik, otomotif, rantai pasokan terkait pusat data, medis, dan barang konsumsi yang bergerak cepat.
Yap menambahkan bahwa pasar mendapat manfaat dari kebijakan yang ramah investor, posisi strategis, dan strategi diversifikasi regional, termasuk pendekatan China Plus One.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.edgeprop.sg/amp/property-news/johor-emerges-malaysia%E2%80%99s-second-largest-residential-market%E2%80%94jll-malaysia
Negara bagian selatan ini mempertahankan momentum positif, melampaui tren nasional serta pasar-pasar utama lainnya. Sebagai perbandingan, Selangor melaporkan 14.560 transaksi senilai RM8.466 juta, Kuala Lumpur memiliki 3.789 transaksi senilai RM3.452 juta dan Penang mencatat 4.614 transaksi dengan total RM2.128 juta pada periode yang sama.
Kinerja Johor didukung oleh pengembangan Zona Ekonomi Khusus Johor-Singapura, bersamaan dengan peningkatan infrastruktur yang luas, kata direktur pelaksana dan kepala penasihat nilai dan risiko JLL Malaysia, Jamie Tan, dalam presentasi media pasar properti kuartal ke-4 tahun 2025 di sini pada hari Selasa.
Permintaan perumahan juga didukung oleh efek limpahan yang timbul dari perluasan pusat data dan sektor industri, tambah Tan.
Namun, secara tahunan, volume dan nilai transaksi mengalami konsolidasi masing-masing sekitar 17% dan 6%, yang mungkin menunjukkan periode koreksi pasar.
Harga lahan industri di Johor terus menunjukkan tren kenaikan.
Sementara itu, nilai lahan industri di Johor terus meningkat, didorong oleh permintaan yang berkelanjutan di area-area utama termasuk Iskandar Puteri-Tanjung Pelepas dan Kulai-Senai.
Manajer senior logistik dan industri JLL Malaysia, Derek Yap, mengatakan bahwa harga rata-rata per kaki persegi mencapai RM86 pada tahun 2025, menandai peningkatan 8,4% year-on-year dari RM79 pada tahun 2024. Pertumbuhan yang konsisten sejak tahun 2020 ini, mendekati level pra-pandemi, menunjukkan bahwa pasar sedang stabil setelah gangguan ekonomi sebelumnya.
Zona industri utama seperti SiLC (Southern Industrial and Logistics Clusters) Nusajaya, Nusajaya TechPark, Senai IP, i-Park@Indahpura, SME@Indahpura, Indahpura IP, Johor Technology Park, Pasir Gudang IP, dan Tanjung Langsat IP terus menarik penyewa dari berbagai sektor termasuk listrik dan elektronik, logistik, otomotif, rantai pasokan terkait pusat data, medis, dan barang konsumsi yang bergerak cepat.
Yap menambahkan bahwa pasar mendapat manfaat dari kebijakan yang ramah investor, posisi strategis, dan strategi diversifikasi regional, termasuk pendekatan China Plus One.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.edgeprop.sg/amp/property-news/johor-emerges-malaysia%E2%80%99s-second-largest-residential-market%E2%80%94jll-malaysia
26 January 2026
Apa saja tren dan perkiraan harga di Johor saat ini? (2026)
Pasar properti Johor memasuki tahun 2026 dengan momentum yang kuat, didorong oleh penyelesaian RTS Link yang akan segera terjadi dan minat investasi asing yang berkelanjutan.
Artikel ini membahas harga perumahan saat ini di Johor, tren harga terkini, dan perkiraan kami untuk tahun 2026 dan seterusnya, dan kami terus memperbarui postingan blog ini dengan data terbaru.
Baik Anda pembeli pertama kali atau investor yang mengincar koridor pertumbuhan Johor, Anda akan menemukan wawasan praktis untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
Dan jika Anda berencana untuk membeli properti di tempat ini, Anda mungkin ingin mengunduh paket kami yang membahas pasar real estat di Johor.
Wawasan
• Properti dalam radius 5 kilometer dari stasiun RTS Bukit Chagar di Johor Bahru telah mengalami kenaikan harga sebesar 18 hingga 20 persen, bahkan sebelum operasional dimulai pada akhir tahun 2026.
• Harga rumah rata-rata di seluruh Johor mencapai sekitar RM475.000 pada Januari 2026, tetapi Johor Bahru memiliki harga median yang lebih tinggi sekitar RM588.000 karena kedekatannya dengan Singapura.
• Apartemen berlayanan di Johor Bahru mencatat kenaikan harga sebesar 20,4 persen secara tahunan pada kuartal kedua tahun 2025, melampaui rumah tapak yang tumbuh sebesar 8,6 persen pada periode yang sama.
• JS-SEZ mencakup 3.288 kilometer persegi di sembilan zona, hampir lima kali ukuran Singapura, dan membentuk kembali pola permintaan di pasar properti Johor.
• Persediaan hunian yang belum terjual di Johor turun dari lebih dari 5.000 unit pada tahun 2022 menjadi sekitar 3.000 unit pada awal tahun 2025, menandakan penyerapan pasar yang lebih sehat.
• Pembeli asing kini menyumbang sekitar 10 hingga 11 persen dari total transaksi properti di Johor, dengan konsentrasi pada kondominium premium di dekat titik akses Singapura.
• Hasil sewa di pusat kota Johor Bahru berkisar antara 5,5 hingga 7 persen untuk kondominium yang berlokasi strategis, jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional untuk apartemen sekitar 5,1 persen.
• RTS Link akan mengangkut hingga 10.000 penumpang per jam di setiap arah, memangkas perjalanan lintas batas menjadi hanya 6 menit antara Bukit Chagar dan Woodlands.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://bambooroutes.com/blogs/news/johor-price-forecasts
Artikel ini membahas harga perumahan saat ini di Johor, tren harga terkini, dan perkiraan kami untuk tahun 2026 dan seterusnya, dan kami terus memperbarui postingan blog ini dengan data terbaru.
Baik Anda pembeli pertama kali atau investor yang mengincar koridor pertumbuhan Johor, Anda akan menemukan wawasan praktis untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
Dan jika Anda berencana untuk membeli properti di tempat ini, Anda mungkin ingin mengunduh paket kami yang membahas pasar real estat di Johor.
Wawasan
• Properti dalam radius 5 kilometer dari stasiun RTS Bukit Chagar di Johor Bahru telah mengalami kenaikan harga sebesar 18 hingga 20 persen, bahkan sebelum operasional dimulai pada akhir tahun 2026.
• Harga rumah rata-rata di seluruh Johor mencapai sekitar RM475.000 pada Januari 2026, tetapi Johor Bahru memiliki harga median yang lebih tinggi sekitar RM588.000 karena kedekatannya dengan Singapura.
• Apartemen berlayanan di Johor Bahru mencatat kenaikan harga sebesar 20,4 persen secara tahunan pada kuartal kedua tahun 2025, melampaui rumah tapak yang tumbuh sebesar 8,6 persen pada periode yang sama.
• JS-SEZ mencakup 3.288 kilometer persegi di sembilan zona, hampir lima kali ukuran Singapura, dan membentuk kembali pola permintaan di pasar properti Johor.
• Persediaan hunian yang belum terjual di Johor turun dari lebih dari 5.000 unit pada tahun 2022 menjadi sekitar 3.000 unit pada awal tahun 2025, menandakan penyerapan pasar yang lebih sehat.
• Pembeli asing kini menyumbang sekitar 10 hingga 11 persen dari total transaksi properti di Johor, dengan konsentrasi pada kondominium premium di dekat titik akses Singapura.
• Hasil sewa di pusat kota Johor Bahru berkisar antara 5,5 hingga 7 persen untuk kondominium yang berlokasi strategis, jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional untuk apartemen sekitar 5,1 persen.
• RTS Link akan mengangkut hingga 10.000 penumpang per jam di setiap arah, memangkas perjalanan lintas batas menjadi hanya 6 menit antara Bukit Chagar dan Woodlands.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://bambooroutes.com/blogs/news/johor-price-forecasts
01 December 2025
Pakar memprediksi keuntungan lebih lanjut bagi penjual seiring kenaikan harga rumah di Australia selama sebulan ke depan
Pasar real estat melaju kencang menjelang Natal dengan laporan baru yang mengungkapkan pertumbuhan nilai rumah nasional selama sebulan terakhir.
Edisi Desember Indeks Harga Rumah PropTrack menunjukkan harga rumah nasional naik 0,51 persen pada bulan November, mendorong pertumbuhan tahunan untuk semua hunian menjadi 8,7 persen.
Harga rumah di Australia naik .700 sepanjang tahun, sehingga kini berada di nilai median 9.000. Unit tumbuh .400 hingga mencapai 3.000.
Tiga penurunan suku bunga tahun ini, di samping arus masuk populasi, aktivitas investor, dan perluasan skema jaminan rumah pemerintah federal merupakan faktor kunci yang mendorong pertumbuhan harga, menurut ekonom senior REA Group, Eleanor Creagh.
“Hal ini akan terus mendorong permintaan, seiring dengan aktivitas peningkatan,” kata Creagh. “Sementara itu, stok di pasar cukup ketat tahun ini, meskipun telah mengalami peningkatan selama sebulan terakhir akibat lonjakan penjualan musim semi.”
Wilayah regional memimpin pertumbuhan, tumbuh sebesar 0,6 persen untuk bulan tersebut dan 9,26 persen untuk tahun tersebut, sementara ibu kota tumbuh masing-masing sebesar 0,48 persen dan 8,54 persen untuk bulan tersebut dan tahun tersebut.
Perth tetap menjadi ibu kota dengan kinerja terkuat, dengan pertumbuhan 0,9 persen untuk bulan tersebut, sehingga lonjakan tahunannya menjadi 15,5 persen.
Adelaide menyamai pertumbuhan bulanan Perth dan kini berada 12,2 persen lebih tinggi untuk tahun tersebut, sementara pertumbuhan Brisbane sebesar 0,64 persen telah mendorong pertumbuhan tahunannya menjadi 13,68 persen.
"Kami telah melihat momentum yang meluas tahun ini, dengan pertumbuhan harga yang kembali meningkat di Sydney dan Melbourne, tetapi juga di Hobart dan Darwin," kata Ibu Creagh. "Dalam hal pertumbuhan tahunan, Darwin sebenarnya merupakan pasar terkuat kedua di negara ini, hanya dilampaui oleh Perth.
"Terdapat percepatan yang sangat jelas dalam laju pertumbuhan di Darwin dan perubahan yang sangat jelas dalam kondisi pasar."
Ibu Creagh mengatakan ada beberapa faktor yang dapat memperlambat pertumbuhan pada tahun 2026.
"Secara umum, tampaknya kenaikan harga akan berlanjut hingga musim panas, meskipun penangguhan suku bunga yang diperpanjang dan pembatasan pinjaman dengan rasio utang terhadap pendapatan tinggi oleh APRA kemungkinan akan memperlambat momentum hingga paruh pertama tahun 2026," katanya. "Jadi, kita mungkin melihat laju pertumbuhan sedikit melambat."
Namun, ia yakin kurangnya pasokan yang mendasarinya di seluruh negeri akan "menetapkan batas bawah harga rumah".
"Penyediaan perumahan baru masih terbatas, sehingga kondisinya cenderung menguntungkan penjual dan saya rasa hal itu akan tetap terjadi," ujarnya. "Persetujuan pembangunan, yang sebenarnya merupakan skenario terbaik untuk pembangunan, masih jauh di bawah target.
"Sepertinya kita tidak akan melihat lonjakan penyelesaian, tetapi saya mungkin akan mengatakan kita sedang bergerak dari tekanan akut menuju pemulihan bertahap."
https://www.realestate.com.au/news/expert-predicts-further-gains-for-sellers-as-australian-house-prices-rise-for-another-month/
Edisi Desember Indeks Harga Rumah PropTrack menunjukkan harga rumah nasional naik 0,51 persen pada bulan November, mendorong pertumbuhan tahunan untuk semua hunian menjadi 8,7 persen.
Harga rumah di Australia naik .700 sepanjang tahun, sehingga kini berada di nilai median 9.000. Unit tumbuh .400 hingga mencapai 3.000.
Tiga penurunan suku bunga tahun ini, di samping arus masuk populasi, aktivitas investor, dan perluasan skema jaminan rumah pemerintah federal merupakan faktor kunci yang mendorong pertumbuhan harga, menurut ekonom senior REA Group, Eleanor Creagh.
“Hal ini akan terus mendorong permintaan, seiring dengan aktivitas peningkatan,” kata Creagh. “Sementara itu, stok di pasar cukup ketat tahun ini, meskipun telah mengalami peningkatan selama sebulan terakhir akibat lonjakan penjualan musim semi.”
Wilayah regional memimpin pertumbuhan, tumbuh sebesar 0,6 persen untuk bulan tersebut dan 9,26 persen untuk tahun tersebut, sementara ibu kota tumbuh masing-masing sebesar 0,48 persen dan 8,54 persen untuk bulan tersebut dan tahun tersebut.
Perth tetap menjadi ibu kota dengan kinerja terkuat, dengan pertumbuhan 0,9 persen untuk bulan tersebut, sehingga lonjakan tahunannya menjadi 15,5 persen.
Adelaide menyamai pertumbuhan bulanan Perth dan kini berada 12,2 persen lebih tinggi untuk tahun tersebut, sementara pertumbuhan Brisbane sebesar 0,64 persen telah mendorong pertumbuhan tahunannya menjadi 13,68 persen.
"Kami telah melihat momentum yang meluas tahun ini, dengan pertumbuhan harga yang kembali meningkat di Sydney dan Melbourne, tetapi juga di Hobart dan Darwin," kata Ibu Creagh. "Dalam hal pertumbuhan tahunan, Darwin sebenarnya merupakan pasar terkuat kedua di negara ini, hanya dilampaui oleh Perth.
"Terdapat percepatan yang sangat jelas dalam laju pertumbuhan di Darwin dan perubahan yang sangat jelas dalam kondisi pasar."
Ibu Creagh mengatakan ada beberapa faktor yang dapat memperlambat pertumbuhan pada tahun 2026.
"Secara umum, tampaknya kenaikan harga akan berlanjut hingga musim panas, meskipun penangguhan suku bunga yang diperpanjang dan pembatasan pinjaman dengan rasio utang terhadap pendapatan tinggi oleh APRA kemungkinan akan memperlambat momentum hingga paruh pertama tahun 2026," katanya. "Jadi, kita mungkin melihat laju pertumbuhan sedikit melambat."
Namun, ia yakin kurangnya pasokan yang mendasarinya di seluruh negeri akan "menetapkan batas bawah harga rumah".
"Penyediaan perumahan baru masih terbatas, sehingga kondisinya cenderung menguntungkan penjual dan saya rasa hal itu akan tetap terjadi," ujarnya. "Persetujuan pembangunan, yang sebenarnya merupakan skenario terbaik untuk pembangunan, masih jauh di bawah target.
"Sepertinya kita tidak akan melihat lonjakan penyelesaian, tetapi saya mungkin akan mengatakan kita sedang bergerak dari tekanan akut menuju pemulihan bertahap."
https://www.realestate.com.au/news/expert-predicts-further-gains-for-sellers-as-australian-house-prices-rise-for-another-month/
06 November 2025
Ratusan Orang Tertipu Beli Properti, Total Kerugian Rp 188 M
Jakarta, CNBC Indonesia - Kepolisian Mumbai mendaftarkan kasus penipuan besar di bidang real estate alias properti, Rabu. Ini melibatkan pengembang properti yang menipu ratusan pembeli rumah senilai 100 crore rupee (Rp 188 miliar).
Kasus ini menambah daftar panjang skandal penipuan di sektor real estate India. Pengembang itu pun mengalihkan dana tersebut untuk kepentingan pribadi pemilik dan istrinya.
Mengutip Rediff, Kamis (6/10/2025), kasus pertama dibuka oleh Unit Kejahatan Ekonomi (Economic Offences Wing/EOW) Kepolisian Mumbai. Penyelidikan awal dilakukan berdasarkan aduan Anil Dron, seorang akuntan publik berusia 62 tahun, yang juga merupakan penduduk Mumbai.
Pihak berwenang kemudian mengidentifikasi terdakwa utama, yakni seorang pengembang real estate bernama Subbaraman Anand Vilaynur dan istrinya Uma Subbaraman. Perusahaan mereka, B P Gangar Constructions serta beberapa pihak lainnya juga dijerat.
Dilaporkan ada sekitar 102 orang yang tertipu sejak tahun 2018 senilai 1 miliar rupee. Dana tersebut dikumpulkan dengan janji menjual unit apartemen di proyek perumahan bernama 'Sky 31' yang berlokasi di Wadala (West), Mumbai.
"Namun, setelah mengumpulkan uang dari para korban, terdakwa diduga berkonspirasi untuk mengalihkan dana tersebut ke rekening bank pribadi dan rekening lainnya, alih-alih menggunakannya untuk pembangunan proyek perumahan yang dijanjikan," ujar EOW.
Skema penipuan ini semakin diperparah dengan temuan bahwa terdakwa juga menjual satu unit flat kepada dua orang berbeda. Mereka menerima uang dari kedua pembeli tersebut, menyebabkan kerugian ganda.
EOW kini telah mendaftarkan kasus terhadap para terdakwa atas tuduhan penipuan (cheating) dan pelanggaran kepercayaan kriminal (criminal breach of trust). Penyelidikan mendalam terhadap kasus ini sedang berlangsung untuk mengungkap seluruh jaringan dan aliran dana yang diselewengkan.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20251106142143-4-682889/ratusan-orang-tertipu-beli-properti-total-kerugian-rp-188-m
Kasus ini menambah daftar panjang skandal penipuan di sektor real estate India. Pengembang itu pun mengalihkan dana tersebut untuk kepentingan pribadi pemilik dan istrinya.
Mengutip Rediff, Kamis (6/10/2025), kasus pertama dibuka oleh Unit Kejahatan Ekonomi (Economic Offences Wing/EOW) Kepolisian Mumbai. Penyelidikan awal dilakukan berdasarkan aduan Anil Dron, seorang akuntan publik berusia 62 tahun, yang juga merupakan penduduk Mumbai.
Pihak berwenang kemudian mengidentifikasi terdakwa utama, yakni seorang pengembang real estate bernama Subbaraman Anand Vilaynur dan istrinya Uma Subbaraman. Perusahaan mereka, B P Gangar Constructions serta beberapa pihak lainnya juga dijerat.
Dilaporkan ada sekitar 102 orang yang tertipu sejak tahun 2018 senilai 1 miliar rupee. Dana tersebut dikumpulkan dengan janji menjual unit apartemen di proyek perumahan bernama 'Sky 31' yang berlokasi di Wadala (West), Mumbai.
"Namun, setelah mengumpulkan uang dari para korban, terdakwa diduga berkonspirasi untuk mengalihkan dana tersebut ke rekening bank pribadi dan rekening lainnya, alih-alih menggunakannya untuk pembangunan proyek perumahan yang dijanjikan," ujar EOW.
Skema penipuan ini semakin diperparah dengan temuan bahwa terdakwa juga menjual satu unit flat kepada dua orang berbeda. Mereka menerima uang dari kedua pembeli tersebut, menyebabkan kerugian ganda.
EOW kini telah mendaftarkan kasus terhadap para terdakwa atas tuduhan penipuan (cheating) dan pelanggaran kepercayaan kriminal (criminal breach of trust). Penyelidikan mendalam terhadap kasus ini sedang berlangsung untuk mengungkap seluruh jaringan dan aliran dana yang diselewengkan.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20251106142143-4-682889/ratusan-orang-tertipu-beli-properti-total-kerugian-rp-188-m
06 October 2025
Mengapa pembeli rumah pertama bergegas membeli tanah Tarneit
Richard dan Regine Fuertes tahu harga tanah akan terus naik, jadi ketika kesempatan untuk membeli di Tarneit datang, mereka langsung mengambilnya.
“Kami bisa melihat pergerakan harga tanah,” kata pak Fuertes.
“Kami menyadari bahwa tahun depan, nilai properti akan terus naik. Ketika kesempatan ini datang, kami tidak ingin menunggu. Rasanya ini keputusan yang tepat untuk masa depan kami.”
Bagi pasangan dari Melbourne Barat ini, pembelian ini menandai langkah pertama mereka memasuki pasar properti.
Mereka belum pernah serius mempertimbangkannya sebelumnya, tetapi ketika pemerintah federal mengumumkan akan menyesuaikan Jaminan Rumah Pertama, pak Fuertes mengatakan waktunya tiba-tiba menguntungkan mereka.
“Sejujurnya, ini adalah upaya pertama kami untuk membeli, kami belum pernah melalui proses ini sebelumnya,” ujarnya.
“Tapi kami beruntung, pemerintah mengubah skema di waktu yang tepat, dan itu membuat perbedaan besar. Kami merasa diberkati dan senang semuanya berhasil.”
Keluarga Fuertes juga tahu mereka tidak ingin berkompromi soal lokasi.
Meskipun beberapa pembeli didorong lebih jauh ke pinggiran kota, mereka bertekad untuk tetap dekat dengan orang-orang dan tempat-tempat yang paling berarti bagi keluarga mereka.
“Kami tidak ingin pindah,” kata Pak Fuertes.
“Di sinilah hidup kami berada, dan masuk akal untuk tetap tinggal.”
Namun Pak Fuertes mengatakan blok yang lebih kecil tidak membuatnya gentar.
“Bagi saya, ukuran tidak terlalu penting,” katanya.
“Yang terpenting adalah memiliki rumah yang bisa kami sebut milik kami sendiri. Itulah impian kami, dan sekarang sedang terwujud.”
Dengan melonjaknya volume penjualan dan berkurangnya insentif yang diberikan pengembang, para ahli memperingatkan bahwa harga bisa naik lagi pada awal 2026. Hal ini, menurut pak Fuertes, semakin mendesak mereka untuk segera bertindak.
"Ini sungguh melegakan," ujarnya.
"Kami sangat gembira, rasanya seperti awal yang baru, dan kami tak sabar untuk mulai membangun kenangan di rumah kami sendiri."
https://www.realestate.com.au/news/why-first-home-buyers-rushed-to-buy-tarneit-land/
“Kami bisa melihat pergerakan harga tanah,” kata pak Fuertes.
“Kami menyadari bahwa tahun depan, nilai properti akan terus naik. Ketika kesempatan ini datang, kami tidak ingin menunggu. Rasanya ini keputusan yang tepat untuk masa depan kami.”
Bagi pasangan dari Melbourne Barat ini, pembelian ini menandai langkah pertama mereka memasuki pasar properti.
Mereka belum pernah serius mempertimbangkannya sebelumnya, tetapi ketika pemerintah federal mengumumkan akan menyesuaikan Jaminan Rumah Pertama, pak Fuertes mengatakan waktunya tiba-tiba menguntungkan mereka.
“Sejujurnya, ini adalah upaya pertama kami untuk membeli, kami belum pernah melalui proses ini sebelumnya,” ujarnya.
“Tapi kami beruntung, pemerintah mengubah skema di waktu yang tepat, dan itu membuat perbedaan besar. Kami merasa diberkati dan senang semuanya berhasil.”
Keluarga Fuertes juga tahu mereka tidak ingin berkompromi soal lokasi.
Meskipun beberapa pembeli didorong lebih jauh ke pinggiran kota, mereka bertekad untuk tetap dekat dengan orang-orang dan tempat-tempat yang paling berarti bagi keluarga mereka.
“Kami tidak ingin pindah,” kata Pak Fuertes.
“Di sinilah hidup kami berada, dan masuk akal untuk tetap tinggal.”
Namun Pak Fuertes mengatakan blok yang lebih kecil tidak membuatnya gentar.
“Bagi saya, ukuran tidak terlalu penting,” katanya.
“Yang terpenting adalah memiliki rumah yang bisa kami sebut milik kami sendiri. Itulah impian kami, dan sekarang sedang terwujud.”
Dengan melonjaknya volume penjualan dan berkurangnya insentif yang diberikan pengembang, para ahli memperingatkan bahwa harga bisa naik lagi pada awal 2026. Hal ini, menurut pak Fuertes, semakin mendesak mereka untuk segera bertindak.
"Ini sungguh melegakan," ujarnya.
"Kami sangat gembira, rasanya seperti awal yang baru, dan kami tak sabar untuk mulai membangun kenangan di rumah kami sendiri."
https://www.realestate.com.au/news/why-first-home-buyers-rushed-to-buy-tarneit-land/
14 September 2025
Pasar Properti Hunian Mulai Pulih, Ini Buktinya
JAKARTA - Pasar properti hunian di Indonesia menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang lebih stabil setelah melalui periode penuh tantangan.
Laporan Savills Asia Pacific Real Estate Investment Q2 2025 mencatat bahwa pasar properti Indonesia mulai menemukan titik keseimbangan, meski pemulihan masih bersifat bertahap.
Sejalan dengan itu, survei Property Outlook 2025 oleh Knight Frank Indonesia yang dirilis awal tahun 2025 memperlihatkan optimisme pelaku usaha terhadap pertumbuhan sektor hunian, terutama di segmen rumah tapak.
Data terbaru dari Bank Indonesia turut mendukung tren tersebut, dengan Indeks Harga Properti Perumahan (IHPP) pada kuartal II-2025 meningkat tipis menjadi 110,13 poin dari 109,93 poin pada kuartal sebelumnya.
Kenaikan moderat ini menandakan pasar mulai stabil, dengan daya beli masyarakat kembali pulih secara bertahap.
"Kami optimis bahwa kehadiran unit baru akan semakin memperkuat posisi di pasar properti hunian Indonesia. Dengan fasilitas lengkap, lokasi strategis, serta dukungan rekanan perbankan, Gavril akan menjadi pilihan tepat bagi masyarakat yang mencari rumah ideal di kawasan berkembang," kata General Manager Sales & Marketing Qualitas Qunci Makmur Alfian Gani di Jakarta, Minggu (14/9/2025).
Dengan kondisi tersebut dan tren makroekonomi yang semakin kondusif, proyek Gavril diyakini akan memperkuat optimisme sektor properti nasional. Proyek hunian ini menjadi bukti bahwa industri properti tetap resilien, adaptif, dan mampu memberikan kontribusi nyata terhadap pertumbuhan ekonomi Indonesia.
“Ini merupakan jawaban atas kebutuhan keluarga muda yang menginginkan hunian modern, siap huni, dan berada di kawasan dengan aksesibilitas tinggi," kata Director Premier Qualitas Indonesia Benoit Giroux.
https://economy.okezone.com/read/2025/09/14/470/3169880/pasar-properti-hunian-mulai-pulih-ini-buktinya?page=2
Laporan Savills Asia Pacific Real Estate Investment Q2 2025 mencatat bahwa pasar properti Indonesia mulai menemukan titik keseimbangan, meski pemulihan masih bersifat bertahap.
Sejalan dengan itu, survei Property Outlook 2025 oleh Knight Frank Indonesia yang dirilis awal tahun 2025 memperlihatkan optimisme pelaku usaha terhadap pertumbuhan sektor hunian, terutama di segmen rumah tapak.
Data terbaru dari Bank Indonesia turut mendukung tren tersebut, dengan Indeks Harga Properti Perumahan (IHPP) pada kuartal II-2025 meningkat tipis menjadi 110,13 poin dari 109,93 poin pada kuartal sebelumnya.
Kenaikan moderat ini menandakan pasar mulai stabil, dengan daya beli masyarakat kembali pulih secara bertahap.
"Kami optimis bahwa kehadiran unit baru akan semakin memperkuat posisi di pasar properti hunian Indonesia. Dengan fasilitas lengkap, lokasi strategis, serta dukungan rekanan perbankan, Gavril akan menjadi pilihan tepat bagi masyarakat yang mencari rumah ideal di kawasan berkembang," kata General Manager Sales & Marketing Qualitas Qunci Makmur Alfian Gani di Jakarta, Minggu (14/9/2025).
Dengan kondisi tersebut dan tren makroekonomi yang semakin kondusif, proyek Gavril diyakini akan memperkuat optimisme sektor properti nasional. Proyek hunian ini menjadi bukti bahwa industri properti tetap resilien, adaptif, dan mampu memberikan kontribusi nyata terhadap pertumbuhan ekonomi Indonesia.
“Ini merupakan jawaban atas kebutuhan keluarga muda yang menginginkan hunian modern, siap huni, dan berada di kawasan dengan aksesibilitas tinggi," kata Director Premier Qualitas Indonesia Benoit Giroux.
https://economy.okezone.com/read/2025/09/14/470/3169880/pasar-properti-hunian-mulai-pulih-ini-buktinya?page=2
14 August 2025
Investor China Mendadak Ramai-Ramai Serbu RI, Apa yang Terjadi?
Jakarta, CNBC Indonesia - Gelombang investor asal China mulai membanjiri Indonesia demi menghindari tarif tinggi Amerika Serikat (AS) sekaligus mengincar pasar domestik yang besar. Perpindahan ini mendorong lonjakan harga properti industri di Tanah Air hingga 25% dan menghidupkan kawasan industri di Jawa Barat.
Gao Xiaoyu, pendiri konsultan lahan industri PT Yard Zeal Indonesia, mengaku kantornya dibanjiri permintaan dari perusahaan China yang ingin ekspansi atau memindahkan operasi ke Indonesia. Lonjakan ini terjadi setelah AS memberlakukan tarif impor lebih dari 30% untuk barang dari China, sementara tarif untuk Indonesia hanya 19%.
"Kami cukup sibuk akhir-akhir ini. Kami rapat dari pagi hingga malam. Kawasan industri juga sangat ramai," ujar Gao, seperti dikutip Reuters pada Kamis (14/8/2025). Gao sendiri mendirikan perusahaannya pada 2021 dengan empat karyawan dan kini berkembang menjadi lebih dari 40 orang.
Indonesia menjadi incaran karena selain tarif lebih rendah, negara ini merupakan ekonomi terbesar di Asia Tenggara dengan potensi pasar konsumen yang masif. Data pemerintah mencatat pertumbuhan ekonomi Indonesia mencapai 5,12% pada kuartal II/2025, tertinggi dalam dua tahun terakhir.
"Jika Anda dapat membangun kehadiran bisnis yang kuat di Indonesia, pada dasarnya Anda telah menguasai separuh pasar Asia Tenggara," kata Zhang Chao, produsen lampu depan sepeda motor asal China yang kini beroperasi di Indonesia.
Mira Arifin, Kepala Perwakilan Bank of America untuk Indonesia, menyebut demografi muda dan tenaga kerja besar menjadi daya tarik utama.
"Indonesia memiliki kumpulan talenta yang besar dengan demografi muda yang dinamis yang mendorong investor asing untuk segera membangun skala di negara ini," jelasnya.
Investasi asal China dan Hong Kong ke Indonesia tercatat naik 6,5% year-on-year (yoy) menjadi US,2 miliar pada semester I/2025. Total Foreign Direct Investment (FDI) tumbuh 2,58% menjadi Rp432,6 triliun, dan pemerintah optimistis arus investasi akan meningkat pada paruh kedua tahun ini.
Namun, tantangan masih ada, mulai dari birokrasi yang berbelit, infrastruktur yang belum memadai, hingga minimnya rantai pasok industri lengkap seperti di China. Beberapa investor juga mewaspadai kebijakan fiskal Presiden Prabowo Subianto yang populis, termasuk program makan gratis untuk anak sekolah dan ibu hamil.
Meski begitu, kawasan industri di Jawa Barat, seperti Subang Smartpolitan, mengalami lonjakan permintaan. Abednego Purnomo, Wakil Presiden Penjualan, Pemasaran, dan Hubungan Penyewa Suryacipta Swadaya, menyebut bahwa "telepon, email, dan WeChat kami langsung ramai dengan pelanggan baru setelah kesepakatan tarif AS-Indonesia diumumkan bulan lalu. Kebetulan, semuanya dari China."
Sementara Rivan Munansa, Kepala Layanan Industri dan Logistik Colliers International Indonesia, mengatakan bahwa permintaan lahan industri dari perusahaan China terjadi "hampir setiap hari".
"Kebanyakan mencari fasilitas siap pakai, seperti program kilat," ungkapnya.
Tingginya minat ini membuat harga properti industri dan gudang di Indonesia melonjak 15-25% yoy pada kuartal I/2025, kenaikan tercepat dalam 20 tahun terakhir. Zhang Chao sendiri merasakan imbasnya saat menyewa gedung baru di Jakarta dengan tarif 43% lebih mahal dari tahun lalu.
"Di Indonesia, relatif mudah untuk mencapai margin laba bersih 20%-30%, sementara di China hanya sekitar 3%," kata Zhang.
Selain itu, Marco Foster, Direktur ASEAN di Dezan Shira & Associates, menyebut faktor pasar konsumen domestik menjadi nilai tambah utama Indonesia. "Selain diversifikasi rantai pasok, Indonesia menawarkan sesuatu yang hanya sedikit negara lain miliki di kawasan ini: pasar domestik yang besar," ujarnya.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20250814130717-4-657941/investor-china-mendadak-ramai-ramai-serbu-ri-apa-yang-terjadi
Gao Xiaoyu, pendiri konsultan lahan industri PT Yard Zeal Indonesia, mengaku kantornya dibanjiri permintaan dari perusahaan China yang ingin ekspansi atau memindahkan operasi ke Indonesia. Lonjakan ini terjadi setelah AS memberlakukan tarif impor lebih dari 30% untuk barang dari China, sementara tarif untuk Indonesia hanya 19%.
"Kami cukup sibuk akhir-akhir ini. Kami rapat dari pagi hingga malam. Kawasan industri juga sangat ramai," ujar Gao, seperti dikutip Reuters pada Kamis (14/8/2025). Gao sendiri mendirikan perusahaannya pada 2021 dengan empat karyawan dan kini berkembang menjadi lebih dari 40 orang.
Indonesia menjadi incaran karena selain tarif lebih rendah, negara ini merupakan ekonomi terbesar di Asia Tenggara dengan potensi pasar konsumen yang masif. Data pemerintah mencatat pertumbuhan ekonomi Indonesia mencapai 5,12% pada kuartal II/2025, tertinggi dalam dua tahun terakhir.
"Jika Anda dapat membangun kehadiran bisnis yang kuat di Indonesia, pada dasarnya Anda telah menguasai separuh pasar Asia Tenggara," kata Zhang Chao, produsen lampu depan sepeda motor asal China yang kini beroperasi di Indonesia.
Mira Arifin, Kepala Perwakilan Bank of America untuk Indonesia, menyebut demografi muda dan tenaga kerja besar menjadi daya tarik utama.
"Indonesia memiliki kumpulan talenta yang besar dengan demografi muda yang dinamis yang mendorong investor asing untuk segera membangun skala di negara ini," jelasnya.
Investasi asal China dan Hong Kong ke Indonesia tercatat naik 6,5% year-on-year (yoy) menjadi US,2 miliar pada semester I/2025. Total Foreign Direct Investment (FDI) tumbuh 2,58% menjadi Rp432,6 triliun, dan pemerintah optimistis arus investasi akan meningkat pada paruh kedua tahun ini.
Namun, tantangan masih ada, mulai dari birokrasi yang berbelit, infrastruktur yang belum memadai, hingga minimnya rantai pasok industri lengkap seperti di China. Beberapa investor juga mewaspadai kebijakan fiskal Presiden Prabowo Subianto yang populis, termasuk program makan gratis untuk anak sekolah dan ibu hamil.
Meski begitu, kawasan industri di Jawa Barat, seperti Subang Smartpolitan, mengalami lonjakan permintaan. Abednego Purnomo, Wakil Presiden Penjualan, Pemasaran, dan Hubungan Penyewa Suryacipta Swadaya, menyebut bahwa "telepon, email, dan WeChat kami langsung ramai dengan pelanggan baru setelah kesepakatan tarif AS-Indonesia diumumkan bulan lalu. Kebetulan, semuanya dari China."
Sementara Rivan Munansa, Kepala Layanan Industri dan Logistik Colliers International Indonesia, mengatakan bahwa permintaan lahan industri dari perusahaan China terjadi "hampir setiap hari".
"Kebanyakan mencari fasilitas siap pakai, seperti program kilat," ungkapnya.
Tingginya minat ini membuat harga properti industri dan gudang di Indonesia melonjak 15-25% yoy pada kuartal I/2025, kenaikan tercepat dalam 20 tahun terakhir. Zhang Chao sendiri merasakan imbasnya saat menyewa gedung baru di Jakarta dengan tarif 43% lebih mahal dari tahun lalu.
"Di Indonesia, relatif mudah untuk mencapai margin laba bersih 20%-30%, sementara di China hanya sekitar 3%," kata Zhang.
Selain itu, Marco Foster, Direktur ASEAN di Dezan Shira & Associates, menyebut faktor pasar konsumen domestik menjadi nilai tambah utama Indonesia. "Selain diversifikasi rantai pasok, Indonesia menawarkan sesuatu yang hanya sedikit negara lain miliki di kawasan ini: pasar domestik yang besar," ujarnya.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20250814130717-4-657941/investor-china-mendadak-ramai-ramai-serbu-ri-apa-yang-terjadi
10 July 2025
Jakarta Mendunia, Autograph Tower Resmi Jadi Gedung Tertinggi di Bumi Bagian Selatan
KOMPAS.com – Cakrawala Jakarta dihiasi dengan sebuah ikon baru yang mencetak sejarah.
Adalah Autograph Tower, Superblock Thamrin Nine, Jakarta Pusat, secara resmi mendapat predikat Gedung Tertinggi di Belahan Bumi Selatan dan Kolam Renang Outdoor Tertinggi di Dunia oleh Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH).
Pencapaian monumental ini dirayakan dalam acara peresmian megah pada Rabu, 9 Juli 2025, yang diselenggarakan bersama CTBUH.
Dengan ketinggian mencapai 382,9 meter, Autograph Tower kini berdiri kokoh sebagai bangunan tertinggi di belahan bumi bagian selatan, menggeser rekor sebelumnya yang dipegang oleh Q1 Tower di Australia.
Namun bukan hanya itu, keunikan Autograph Tower semakin ditekankan dengan keberadaan kolam renang outdoor di ketinggian 326,3 meter dari permukaan tanah, menjadikannya kolam renang outdoor tertinggi di dunia.
Penganugerahan ini bukan sekadar pengakuan atas kehebatan konstruksi, melainkan juga sebuah simbol yang membawa Jakarta ke panggung global.
Autograph Tower merepresentasikan inovasi berani dan pengalaman kota berkelas dunia yang kini dapat dinikmati di ibu kota Indonesia.
Otoritas Internasional
Untuk diketahui, CTBUH sebagai pemberi anugerah adalah otoritas internasional terkemuka di bidang gedung pencakar langit dan desain perkotaan berkelanjutan.
Papan penanda dari CTBUH merupakan indikasi bahwa suatu gedung telah diakui atas keunggulan desain, konstruksi, dan kontribusinya terhadap pengembangan urbanisasi vertikal.
Papan penanda Autograph Tower akan dikukuhkan di lobi utama gedung, secara permanen menandakan statusnya sebagai Gedung Tertinggi di Belahan Bumi Selatan dan pemilik Kolam Renang Outdoor Tertinggi di Dunia.
Pengakuan dari CTBUH ini tidak hanya membanggakan, tetapi juga menempatkan Jakarta dalam peta radar arsitektur global, memperkuat daya tarik kota ini sebagai destinasi investasi, bisnis, dan pariwisata.
Autograph Tower, yang berlokasi strategis di jantung ibu kota, menjadi penanda kemajuan pesat Indonesia dalam industri properti berkelas dunia.
Ini bukan hanya prestasi teknik, melainkan juga simbol ambisi Indonesia untuk menjadi pemimpin dalam lingkungan perkotaan yang berkinerja tinggi dan berpusat pada manusia.
Melalui momen bersejarah ini, Thamrin Nine tidak hanya membuktikan kapasitas Indonesia dalam menghadirkan bangunan supertall, tetapi juga membuka jalan bagi lahirnya lebih banyak proyek ikonik yang dapat membawa dampak positif bagi masyarakat, lingkungan, dan masa depan perkotaan Indonesia.
Superblok Ikonik Pusat Jakarta
Sebagai bagian integral dari kawasan superblok ikonik Thamrin Nine di pusat kota Jakarta, Autograph Tower adalah puncak dari sebuah standar baru dalam hunian dan gaya hidup urban terintegrasi.
Kompleks Thamrin Nine mencakup beragam fasilitas premium, yakni dua menara perkantoran Grade-A: Autograph Tower dan Luminary Tower, hunian mewah: Le Parc, kawasan ritel dan kuliner Agora, dan hotel bintang lima: Pan Pacific Jakarta dan Parkroyal Hotel & Serviced Suites Jakarta.
Tak hanya itu, Thamrin Nine juga menjadi rumah bagi observatorium tertinggi di Indonesia, UP at Thamrin Nine, yang menawarkan pemandangan kota dari ketinggian.
https://www.kompas.com/properti/read/2025/07/10/000409621/jakarta-mendunia-autograph-tower-resmi-jadi-gedung-tertinggi-di-selatan
Adalah Autograph Tower, Superblock Thamrin Nine, Jakarta Pusat, secara resmi mendapat predikat Gedung Tertinggi di Belahan Bumi Selatan dan Kolam Renang Outdoor Tertinggi di Dunia oleh Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH).
Pencapaian monumental ini dirayakan dalam acara peresmian megah pada Rabu, 9 Juli 2025, yang diselenggarakan bersama CTBUH.
Dengan ketinggian mencapai 382,9 meter, Autograph Tower kini berdiri kokoh sebagai bangunan tertinggi di belahan bumi bagian selatan, menggeser rekor sebelumnya yang dipegang oleh Q1 Tower di Australia.
Namun bukan hanya itu, keunikan Autograph Tower semakin ditekankan dengan keberadaan kolam renang outdoor di ketinggian 326,3 meter dari permukaan tanah, menjadikannya kolam renang outdoor tertinggi di dunia.
Penganugerahan ini bukan sekadar pengakuan atas kehebatan konstruksi, melainkan juga sebuah simbol yang membawa Jakarta ke panggung global.
Autograph Tower merepresentasikan inovasi berani dan pengalaman kota berkelas dunia yang kini dapat dinikmati di ibu kota Indonesia.
Otoritas Internasional
Untuk diketahui, CTBUH sebagai pemberi anugerah adalah otoritas internasional terkemuka di bidang gedung pencakar langit dan desain perkotaan berkelanjutan.
Papan penanda dari CTBUH merupakan indikasi bahwa suatu gedung telah diakui atas keunggulan desain, konstruksi, dan kontribusinya terhadap pengembangan urbanisasi vertikal.
Papan penanda Autograph Tower akan dikukuhkan di lobi utama gedung, secara permanen menandakan statusnya sebagai Gedung Tertinggi di Belahan Bumi Selatan dan pemilik Kolam Renang Outdoor Tertinggi di Dunia.
Pengakuan dari CTBUH ini tidak hanya membanggakan, tetapi juga menempatkan Jakarta dalam peta radar arsitektur global, memperkuat daya tarik kota ini sebagai destinasi investasi, bisnis, dan pariwisata.
Autograph Tower, yang berlokasi strategis di jantung ibu kota, menjadi penanda kemajuan pesat Indonesia dalam industri properti berkelas dunia.
Ini bukan hanya prestasi teknik, melainkan juga simbol ambisi Indonesia untuk menjadi pemimpin dalam lingkungan perkotaan yang berkinerja tinggi dan berpusat pada manusia.
Melalui momen bersejarah ini, Thamrin Nine tidak hanya membuktikan kapasitas Indonesia dalam menghadirkan bangunan supertall, tetapi juga membuka jalan bagi lahirnya lebih banyak proyek ikonik yang dapat membawa dampak positif bagi masyarakat, lingkungan, dan masa depan perkotaan Indonesia.
Superblok Ikonik Pusat Jakarta
Sebagai bagian integral dari kawasan superblok ikonik Thamrin Nine di pusat kota Jakarta, Autograph Tower adalah puncak dari sebuah standar baru dalam hunian dan gaya hidup urban terintegrasi.
Kompleks Thamrin Nine mencakup beragam fasilitas premium, yakni dua menara perkantoran Grade-A: Autograph Tower dan Luminary Tower, hunian mewah: Le Parc, kawasan ritel dan kuliner Agora, dan hotel bintang lima: Pan Pacific Jakarta dan Parkroyal Hotel & Serviced Suites Jakarta.
Tak hanya itu, Thamrin Nine juga menjadi rumah bagi observatorium tertinggi di Indonesia, UP at Thamrin Nine, yang menawarkan pemandangan kota dari ketinggian.
https://www.kompas.com/properti/read/2025/07/10/000409621/jakarta-mendunia-autograph-tower-resmi-jadi-gedung-tertinggi-di-selatan
14 June 2025
Sydney berlomba membangun lebih banyak rumah karena harga rumah melambung tinggi. Namun, di mana lahannya?
SYDNEY – Kota terpadat dan paling tidak terjangkau di Australia, Sydney, memiliki masalah: Kota ini sangat membutuhkan lebih banyak perumahan, tetapi kesulitan menemukan sebidang tanah kosong yang luas untuk membangunnya.
Kota berpenduduk 5,6 juta orang ini memiliki populasi yang terus bertambah dan harga properti serta sewa yang terus meningkat sehingga menjadikannya salah satu kota paling tidak terjangkau di dunia.
Namun, pemerintah ingin mengakhiri perluasan perkotaan ke lokasi yang belum dikembangkan atau lahan hijau di pinggiran kota, yang mengakibatkan munculnya daerah pinggiran terpencil yang berjarak hingga 80 km dari pusat kota dan sering kali tidak memiliki layanan yang memadai.
Sebaliknya, pemerintah daerah dan negara bagian telah mencari ruang yang luas, terbuka, atau dapat dialihfungsikan di dalam wilayah perkotaan yang ada.
Seperti Singapura, yang akan membangun kawasan perumahan baru di Bukit Timah Turf City dan bekas Lapangan Golf Keppel, para perencana di Sydney telah mencari petak tanah yang tersedia untuk dibangun kembali. Turf City direncanakan akan memiliki 15.000 hingga 20.000 rumah publik dan pribadi dalam 20 hingga 30 tahun ke depan, sementara lokasi Keppel akan memiliki sekitar 9.000 rumah.
Namun, pihak berwenang di Sydney, ibu kota negara bagian New South Wales, kesulitan menemukan lokasi serupa.
Pemerintah New South Wales mengusulkan untuk mengubah arena pacuan kuda, yang disebut Rosehill Gardens, menjadi "kota mini" dengan 25.000 rumah baru dan stasiun kereta api. Arena pacuan kuda berusia 140 tahun itu membentang di lahan seluas 57 hektar, sekitar 25 km di sebelah barat pusat kota.
Pemerintah menawarkan A miliar (S,2 miliar) – sekitar 128 kali lipat nilai tanah – untuk membeli arena pacuan kuda itu dari Australian Turf Club, yang memiliki dan mengoperasikannya. Namun, anggota klub itu menolak usulan itu pada 27 Mei dengan perolehan suara 56 berbanding 44 persen, karena keterikatan sentimental dengan arena pacuan kuda itu dan kekhawatiran bahwa hilangnya arena itu akan merusak industri pacuan kuda di kota itu.
Pemerintah sekarang sedang mencari Rencana B untuk mencoba memenuhi targetnya membangun 75.000 rumah baru per tahun, untuk mengimbangi pertumbuhan populasi dan meningkatkan keterjangkauan. Berbagai usulan telah muncul, termasuk lokasi Olimpiade 2000, pelabuhan dalam kota, dan jalan utama yang sudah rusak.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.straitstimes.com/asia/australianz/sydney-is-racing-to-build-more-homes-as-housing-prices-soar-but-where-is-the-land
Kota berpenduduk 5,6 juta orang ini memiliki populasi yang terus bertambah dan harga properti serta sewa yang terus meningkat sehingga menjadikannya salah satu kota paling tidak terjangkau di dunia.
Namun, pemerintah ingin mengakhiri perluasan perkotaan ke lokasi yang belum dikembangkan atau lahan hijau di pinggiran kota, yang mengakibatkan munculnya daerah pinggiran terpencil yang berjarak hingga 80 km dari pusat kota dan sering kali tidak memiliki layanan yang memadai.
Sebaliknya, pemerintah daerah dan negara bagian telah mencari ruang yang luas, terbuka, atau dapat dialihfungsikan di dalam wilayah perkotaan yang ada.
Seperti Singapura, yang akan membangun kawasan perumahan baru di Bukit Timah Turf City dan bekas Lapangan Golf Keppel, para perencana di Sydney telah mencari petak tanah yang tersedia untuk dibangun kembali. Turf City direncanakan akan memiliki 15.000 hingga 20.000 rumah publik dan pribadi dalam 20 hingga 30 tahun ke depan, sementara lokasi Keppel akan memiliki sekitar 9.000 rumah.
Namun, pihak berwenang di Sydney, ibu kota negara bagian New South Wales, kesulitan menemukan lokasi serupa.
Pemerintah New South Wales mengusulkan untuk mengubah arena pacuan kuda, yang disebut Rosehill Gardens, menjadi "kota mini" dengan 25.000 rumah baru dan stasiun kereta api. Arena pacuan kuda berusia 140 tahun itu membentang di lahan seluas 57 hektar, sekitar 25 km di sebelah barat pusat kota.
Pemerintah menawarkan A miliar (S,2 miliar) – sekitar 128 kali lipat nilai tanah – untuk membeli arena pacuan kuda itu dari Australian Turf Club, yang memiliki dan mengoperasikannya. Namun, anggota klub itu menolak usulan itu pada 27 Mei dengan perolehan suara 56 berbanding 44 persen, karena keterikatan sentimental dengan arena pacuan kuda itu dan kekhawatiran bahwa hilangnya arena itu akan merusak industri pacuan kuda di kota itu.
Pemerintah sekarang sedang mencari Rencana B untuk mencoba memenuhi targetnya membangun 75.000 rumah baru per tahun, untuk mengimbangi pertumbuhan populasi dan meningkatkan keterjangkauan. Berbagai usulan telah muncul, termasuk lokasi Olimpiade 2000, pelabuhan dalam kota, dan jalan utama yang sudah rusak.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.straitstimes.com/asia/australianz/sydney-is-racing-to-build-more-homes-as-housing-prices-soar-but-where-is-the-land